Beschreibung
Highlights im Überblick
- Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Riegelsberg
- Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs
- Grundstücksfläche von ca. 452 m²
- Ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld
- Interessante Möglichkeit zur individuellen Bebauung
Dieses Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Riegelsberg und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihren Wohntraum in angenehmer und gut angebundener Umgebung verwirklichen möchten. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 452 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Bebauung.
Besonders hervorzuheben ist die gefragte Lage innerhalb von Riegelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Anbindung in Richtung Saarbrücken und den umliegenden Gemeinden.
Das Grundstück eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Bauherren, die ein Grundstück in angenehmer Wohnlage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Durch die gewachsene Nachbarschaft und die gute Infrastruktur bietet die Lage beste Voraussetzungen für langfristig attraktives Wohnen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den möglichen Bebauungsoptionen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Riegelsberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.
Riegelsberg bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Supermärkte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Berufstätige äußerst attraktiv. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die gute Anbindung an die umliegenden Orte sind kurze Wege garantiert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld. Darüber hinaus bietet Riegelsberg vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen in der Natur über Sportangebote bis hin zu einem aktiven Vereinsleben.
Riegelsberg präsentiert sich als ein attraktiver Immobilienstandort mit vielseitigen Chancen für Käufer und Anleger und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Kaufnebenkosten (Überschlag Saarland)
| Position | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | — | 105.000 € |
| Grunderwerbsteuer (Saarland) | 6,5 % | 6.825 € |
| Notar & Grundbuch (geschätzt) | 2,0 % | 2.100 € |
| Makler-Courtage Käufer-Anteil (Bestellerprinzip ½) | 3,57 % | 3.749 € |
| Gesamtaufwand (ca.) | 117.674 € |
Unverbindlicher Überschlag. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und können abweichen. Grunderwerbsteuer Saarland Stand 2024.
Finanzierungsbeispiel
| Kreditbetrag (inkl. Nebenkosten) | 84.000 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 63.665 € |
Unverbindliches Rechenbeispiel — ohne Sondertilgung, Bereitstellungszins oder Förderung. Nebenkosten Saarland (6,5 % Grunderwerbsteuer, 2,0 % Notar & Grundbuch, 3,57 % Käufer-Provision) sind eingerechnet. Verbindliche Konditionen erhalten Sie von Ihrer Bank.
